Comment se porte l’immobilier à Biarritz ?

Biarritz
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La station balnéaire de Biarritz est une destination phare de la côte basque. Étant une adresse de villégiature par excellence et disposant de tous les atouts d’une grande ville, tout en offrant un cadre de vie préservé, elle présente un contexte favorable pour investir dans la pierre. À cela, s’ajoutent un climat agréable tout au long de l’année et une vie culturelle intense qui poussent les familles françaises et étrangères à choisir un bien immobilier Biarritz pour une installation saisonnière ou définitive. Il faut, cependant, savoir que malgré une offre diversifiée, le parc immobilier de la commune n’arrive pas à satisfaire la demande. Il est, donc, indispensable de se monter très patient pour dénicher un logement qui correspond à ses attentes.

Situation du marché à Biarritz

Il est important de noter que le parc immobilier Biarritz est, dans la majorité, constituée de logements de luxe. Les appartements qui sont proposés en vente ou en location sont, en général, des biens d’exception avec des prix au mètre carré avoisinant les 4 000 €. Ce prix affiche une augmentation sensible pour les logements les mieux situés, notamment en plein centre-ville et en front de mer. Autrement dit, l’emplacement et le standing constituent les principaux critères qui réduisent ou augmentent le prix.

Mis à part les appartements, les villas de luxe ainsi que les résidences à l’architecture traditionnelle ou contemporaine sont très demandées par d’autres profils d’investisseurs, en particulier les familles désireuses d’avoir une résidence secondaire sur la côte basque. Villa rénovée, résidence avec piscine, maison typiquement basque… les critères de choix varient d’un acquéreur à un autre avec des prix au m² qui peuvent atteindre jusqu’à 7 000 € ou plus. À préciser que les offres de maison individuelle sont rares par rapport aux ventes d’appartements, notamment dans les secteurs les plus prisés. En revanche, les villas se trouvant dans l’arrière-pays sont moins chères, ce qui offre d’autres alternatives aux futurs propriétaires.

D’autres secteurs à privilégier

Alors que les offres se font rares dans les secteurs très touristiques comme le centre-ville et le front de mer, d’autres quartiers incarnent les adresses de prédilection des investisseurs ou des acquéreurs en quête d’un T3. C’est le cas, notamment des Halles, de Beau Rivage, du Palais, du Jardin Public et du bas de Saint-Charles. Sinon, le secteur de Saint-Marin constitue un nouveau secteur prisé, excentré et permet un accès facile au centre. Ce quartier était, jusqu’au début du XIXe siècle, le centre de la ville. Ayant su garder tout son charme, il affiche des allures de village avec ses petits commerces et ses différentes manifestations culturelles. Les personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier Biarritz pourront s’y offrir une petite maison de 2 ou chambre pour moins de 500 000 €.

 

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